หุ้นฮ่องกงร่วงลงถึงจุดต่ำสุด ท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยและอสังหาริมทรัพย์

หุ้นฮ่องกงร่วงลงมากที่สุดในรอบ 3 เดือนเมื่อวันอังคาร เนื่องด้วยความวิตกกังวลที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจีนซบเซา และอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐฯ ที่สูงอย่างต่อเนื่อง ดัชนี Hang Seng ปิดวันด้วยการลดลง 2.7% ซึ่งถือเป็นการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายน แม้ว่าข้อมูลล่าสุดจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น แต่ความกังวลเกี่ยวกับการชะลอตัวทางเศรษฐกิจของจีน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำ และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์กับสหรัฐฯ ยังคงส่งผลต่อความรู้สึกของนักลงทุนอยู่ หุ้นอสังหาริมทรัพย์เป็นหุ้นที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุดจากการเทขายในฮ่องกง โดย Country Garden ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของจีน ลดลงถึง 4.4% ธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์มีการบันทึกว่าลดลง 7.1% ในขณะเดียวกัน Country Garden เผชิญกับปัญหาการชำระหนี้และการสูญเสียครั้งใหญ่ในช่วงครึ่งปีแรก โดยสะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญ อีกทั้งหุ้น Longfor Properties ซึ่งเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบของ Hang Seng ร่วงลง 6.5%

ในทางตรงกันข้าม หุ้นของ Evergrande เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดถึง 28% เนื่องจากมีการกลับมาซื้อขายอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมาสามวัน แม้จะมีการพุ่งสูงขึ้นนี้ หุ้นของ Evergrande ได้ร่วงลงถึง 75% นับตั้งแต่สิ้นสุดการระงับการซื้อขาย 17 เดือนในเดือนสิงหาคม ซึ่งก็คล้ายกับหุ้นเพนนีสต็อก การซื้อขายใน Evergrande New Energy Vehicle ซึ่งเป็นแผนกรถยนต์ไฟฟ้าของกลุ่มบริษัท ยังคงถูกระงับอยู่ โดยรอการประกาศเกี่ยวกับ “ข้อมูลภายใน” ตามที่บริษัทยื่นต่อศาลเมื่อวันอังคาร

การที่เจ้าหน้าที่จีนควบคุมตัวผู้ก่อตั้งและประธานบริษัท Evergrande Group นาย Xu Jiayin เมื่อเร็วๆ นี้ในข้อหาก่ออาชญากรรม ทำให้เกิดความกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับชะตากรรมของผู้พัฒนาที่ติดหนี้สินจำนวนมาก การล่มสลายที่อาจเกิดขึ้นของ Evergrande อาจส่งผลกระทบไปทั่วโลกและกระตุ้นให้ปักกิ่งเข้าแทรกแซงเพื่อรักษาเสถียรภาพของภาคส่วนนี้

ข้อมูลอุตสาหกรรมใหม่จาก China Real Estate Information Corporation (CRIC) เปิดเผยว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกของจีนยังคงเผชิญกับความต้องการที่อ่อนแอ โดยยอดขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 29% ในเดือนกันยายนเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งถือเป็นเดือนที่สี่ติดต่อกันที่มีการลดลง แม้จะมีการปรับปรุงเล็กน้อยจากเดือนสิงหาคม นักวิเคราะห์จาก Nomura กล่าวว่า การสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดของปักกิ่งอาจช่วยทำให้ยอดขายมีเสถียรภาพ แต่ยังไม่เพียงพอที่จะหนุนความเชื่อมั่นของตลาดหุ้นโดยรวม

ท่ามกลางความท้าทายเหล่านี้ ดัชนีชี้วัดตลาดของฮ่องกงลดลงมากกว่า 12% ในปีนี้ ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ความไม่แน่นอนที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งรายล้อมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนและสภาพเศรษฐกิจโดยรวมยังคงส่งผลให้ผลประกอบการของตลาดซบเซาลง