Co-working space คืออะไร? ยังน่าลงทุนอยู่มั้ย?
อย่างที่ผมเคยกล่าวไปในหลายๆบทความว่า ปัจจุบันนี้มีธุรกิจใหม่ๆมากมายที่ถือกำเนิดขึ้นบนโลก และหนึ่งในธุรกิจที่กำลังมาแรง ก็คือธุรกิจที่เรียนเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของมนุษย์เรานั่นเองครับ และสำหรับวันนี้ ผมจะพูดถึงธุรกิจ Co-working Space
Co-working space คืออะไร?
Co-working Space มีความหมายตามชื่อของมันเลย นั่นก็คือ สถานที่ (Space) ซึ่งให้คนหลายๆคน สามารถมาทำงาน (Co-working) ร่วมกันได้นั่นเอง แต่หากพูดแค่นี้ หลายๆท่านก็อาจจะเกิดความสงสัยขึ้นมาอีกว่า แล้วโคเวิร์คกิ้งสเปซนี้แตกต่างจากออฟฟิศตรงไหน?
แน่นอนว่าทั้งสองอย่างนี้มีความแตกต่างกันครับ เพราะเมื่อเราพูดถึงออฟฟิศ คนที่อยู่ภายในออฟฟิศนั้น ก็จะเป็นคนจากแผนกเดียวกัน หรือบริษัทเดียวกัน ที่มานั่งทำงานอยู่ในห้อง หรือตึกเดียวกัน แต่โคเวิร์คกิ้งสเปซไม่ใช่อย่างนั้น
แล้ว Co-working space คืออะไรกันล่ะ?
ถ้าให้อธิบายถึงลักษณะโดยละเอียดของ Co-working Space มันก็คือสถานที่แห่งหนึ่ง ซึ่งไม่ว่าใครๆ จากบริษัทไหนหรือจะเป็นนักเรียนนักศึกษา คนธรรมดาทั่วไป ก็สามารถเข้าไปนั่งทำงานอ่านหนังสือ หรือใช้พื้นที่นั้นได้ เพียงแค่ชำระค่าบริการในการเข้าใช้ ซึ่งส่วนมากมักจะเป็นรายชั่วโมง หรือบางที่ก็เปิดให้บริการฟรีก็มีครับ (เพียงแต่ความเป็นส่วนตัวอาจจะน้อยกว่าที่เสียเงิน หรือบางครั้งก็จะมีเงื่อนไขอื่นๆ เช่นต้องสั่งอาหาร เป็นต้น) นอกจากนี้บางแห่งยังมีการเปิดให้เช่าห้องเพื่อทำการเวิร์คชอป สัมมนา หรือเช่าห้องเปิดเป็นออฟฟิศสำหรับธุรกิจ start-up ได้อีกด้วย
และนี่ก็คือคำตอบของคำถามที่ว่า Co-working Spaceคืออะไร ฟังดูเป็นธุรกิจง่ายๆใช่ไหมครับ แต่ทำไมธุรกิจนี้ถึงพึ่งมาโด่งดังเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา เรามาหาคำตอบกันครับ
ทำไมCo-working Space ถึงได้รับความนิยม?
อย่างที่ผมได้มีการกล่าวไปในข้างต้นว่า Co-working Space นั้นเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีลักษณะอินกับไลฟ์สไตล์ของคน ดังนั้น สาเหตุที่ทำให้ Co-woking Space เพิ่งได้รับความนิยมเมื่อไม่กี่ปีมานี้ ก็เป็นผลสืบเนื่องมาจากไลฟ์สไตล์ของคนที่เปลี่ยนไปนั่นเอง เรามาดูเหตุผลหลักๆที่ทำให้ได้รับความนิยมกันเถอะ
1.คนเราจำนวนไม่น้อย ชอบทำงาน หรืออ่านหนังสือนอกบ้าน
ทุกท่านน่าจะเคยเห็นภาพของคนที่ เข้ามานั่งอ่านหนังสือ ทำงาน หรือกระทั่งติวหนังสือกันตามร้านกาแฟ ร้านอาหาร ซึ่งก็เคยมีการถกเถียงกันถึงความเหมาะสมว่า การทำเช่นนี้ โดยสั่งอาหารเพียงเล็กน้อยแล้วมาใช้สถานที่ทั้งวันนั้นไม่ถูกต้อง เพราะทำให้ลูกค้าคนอื่นๆไม่สามารถเข้ามาใช้บริการได้ อีกทั้งร้านค้าสูญเสียโอกาสในการทำรายได้ไปอีกด้วย ซึ่งนี่ก็คือสาเหตุที่ทำให้ Co-working space ถือกำเนิดขึ้น
ปัจจุบันนี้ คนเราจำนวนไม่น้อย นิยมทำงาน หรืออ่านหนังสือนอกบ้าน เพราะสภาพแวดล้อมที่บ้านนั้น อาจจะสบายเกินไปจนทำให้เราเผลอแอบพูดหรือไม่มีสมาธิได้ นอกจากนี้สำหรับนักศึกษา หรือนักเรียนแล้วการอ่านหนังสือกับเพื่อนเพื่อช่วยกันติว ก็เป็นสิ่งที่นิยมกันมาช้านาน เมื่อก่อนนั้น เมื่อคิดจะจับกลุ่มติวกัน ก็จะต้องทำการนัดที่ห้องสมุดในสถานศึกษา ซึ่งคนที่เคยผ่านช่วงเวลาวัยเรียนย่อมรู้ว่าในช่วงสอบนั้นห้องสมุดหาโต๊ะว่างยากขนาดไหน ต่อมาจึงมีการเริ่มจับกลุ่มติว หรือนัดครูสอนพิเศษมาช่วยสอนหนังสือให้ตามร้านอาหารต่างๆ จนนำมาซึ่งดราม่าถึงความเหมาะสมหรือไม่เหมาะสมตามที่ได้กล่าวถึงไปแล้ว โคเวิร์คกิ้งสเปซจึงเป็นธุรกิจที่เข้ามาตอบโจทย์ของคนเหล่านี้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับทำงาน อ่านหนังสือ หรือติวหนังสือนั้นเอง
2.มีงานที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศ หรืออาชีพฟรีแลนซ์เพิ่มขึ้น
เหตุผลต่อมาที่ทำให้โคเวิร์คกิ้งสเปซได้รับความนิยม ก็คือเรื่องของอาชีพซึ่งมีมากขึ้น ปัจจุบันนี้ การทำงานไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะการตื่นเช้าไปเข้าออฟฟิศเท่านั้น มีหลากหลายอาชีพที่คุณสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ เช่นงานนักเขียน นักแปล นักวาดภาพ นักเทรดหุ้น และการเทรด Forex เป็นต้น ทั้งยังมีหลายๆคนที่ทำงานเป็นฟรีแลนซ์ในสาขาต่างๆ ซึ่งคนเหล่านี้เมื่อไม่ต้องเข้าออฟฟิศก็อาจจะทำงานที่บ้าน หรือเลือกออกมาใช้บริการโคเวิร์คกิ้งสเปซนั่นเอง สำหรับตัวผมที่เป็นทั้งนักเขียนและนักเทรด Forex นั้น บางวันก็ชอบแบกแลปทอปออกมาเทรดที่ Co-working Space เหมือนกันครับ เนื่องจากการอยู่บ้านนานๆ นอกจากจะทำให้ผมรู้สึกเบื่อแล้ว บางครั้งก็ยังทำให้รู้สึกเอื่อยเฉื่อย หมดไอเดียการเขียนงาน ว่อกแว่กไปเล่นเกมหรือทำอย่างอื่นบ้าง พอเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงานนอกบ้านบ้างก็ช่วยได้เยอะทีเดียว
3.การเติบโตของกลุ่มธุรกิจ Startups
โลกทุกวันนี้เต็มไปด้วยธุรกิจ startup มากมาย และแน่นอนว่า การเป็น Startup นั้น จุดเริ่มต้นอาจไม่สามารถ หรือไม่ต้องการใช้ทุนเยอะเท่ากับบริษัทใหญ่ๆ ด้วยเหตุนี้ Startup ส่วนมาก ถึงไม่ค่อยนิยมเช่าตึกสำนักงานสักเท่าไหร่ เนื่องจากราคาค่อนข้างสูง สถานที่อาจกว้างใหญ่เกินไปสำหรับธุรกิจเล็กๆ ทั้งบางที่ยังเป็นสัญญาเช่าระยะยาว นอกจากนี้ ยังอาจจะต้องเสียเงินในการตกแต่งอีกด้วย
ด้วยเหตุนี้ Startup จำนวนไม่น้อย จึงตัดสินใจเช่าห้องใน Co-working Space เพื่อทำเป็นออฟฟิศชั่วคราว เนื่องจากมักเป็นสัญญาเช่ารายเดือน ราคาย่อมเยาขนาดกำลังพอเหมาะสำหรับกิจการเล็กๆที่พนักงานไม่เยอะ และยังไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติมอีกด้วย เวลาจะย้ายออกก็แสนสบาย เพราะไม่จำเป็นต้องขนอะไรออกไปเลย
Co-working Space ยังเป็นธุรกิจที่น่าลงทุนอยู่ไหม?
หลังจบคำถามที่ว่า Co-working Space คืออะไร และทำไมถึงได้รับความนิยมไปแล้ว เราก็มาต่อกับคำถามที่ว่า Co working Space ยังเป็นธุรกิจที่น่าลงทุนอยู่หรือไม่
แม้ว่าปัจจัยหลายๆอย่างของไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของผู้คนในปัจจุบัน จะทำให้ครู working Space ได้รับความนิยมขึ้นมาก็จริง แต่ยุคบูมของ Co-working Space อาจจะผ่านไปแล้วก็ได้ เนื่องจากปัจจุบันนี้ หากคุณมองไปที่ไหน ก็สามารถพบเห็นโคเวิร์คกิ้งสเปซได้เต็มไปหมด เช่นตามห้างเกิดใหม่ต่างๆ หรือตามแนวรถไฟฟ้า ดังนั้นสถานการณ์เช่นนี้อาจจะเกิดสภาวะ Over Supply ได้
อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอย่าง Co-working Space นั้น เป็นธุรกิจที่แข่งขันกันด้วยทำเล. หากว่าพื้นที่ตั้งไม่สามารถเดินทางมาได้สะดวกพอ ก็จะทำให้โคเวิร์คกิ้งสเปซนั้นไม่มีคนมาใช้มากนัก เราจะสังเกตเห็นได้ว่า Co-working Space ดังๆ ล้วนมีทำเลที่ตั้งอยู่ติดมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ แนวรถไฟฟ้า หรือรถไฟฟ้าใต้ดินครับ เพราะคงไม่มีใครอยากจะเสียเวลาเดินทางลำบาก มาเพื่อนนั่งทำงานหรอก จริงไหม
ด้วยเหตุนี้ หากว่าคุณมีพื้นที่ซึ่งสามารถเดินทางมาได้สะดวก ก็ยังสามารถเปิดธุรกิจโคเวิร์คกิ้งสเปซได้ โดยอาจจะสร้างจุดขายให้มีความแตกต่าง เช่น การทำเป็นโคเวิร์คกิ้งสเปซ ที่ค่าเข้านั้น รวมบริการบุฟเฟ่ต์ของว่างเอาไว้แล้ว หรืออาจจะเพิ่มห้องสำหรับการซ้อมเต้นห้องสำหรับการทำงานศิลปะ เพื่อตอบสนองความต้องการและเรียกฐานลูกค้าใหม่ๆเข้ามาใช้บริการ นอกเหนือไปจากกลุ่มคนทำงาน และกลุ่มนักเรียน นักศึกษา ซึ่งเป็นลูกค้าเป้าหมายของCo-working Spaceทุกแห่งครับ
และนี่ก็คือ คำตอบที่ว่า Co-working Space คืออะไรทำไมถึงได้รับความนิยม และยังคงน่าลงทุนอยู่ไหม แล้วพบกันใหม่ในบทความหน้าครับ
